Arquivos de etiquetas: aluguel

Fiador ainda é principal opção na hora de alugar imóvel em SP

24 out

Em julho, os fiadores continuaram sendo a opção preferida na hora de se alugar um imóvel, dentre todas as modalidades de garantia adotadas no estado de São Paulo. O destaque ficou para o interior, onde esteve em 82,15% dos contratos firmados.

O dado faz parte da pesquisa divulgada na semana passada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

No litoral, o fiador apareceu em 50% dos casos. Na região do ABCD mais Guarulhos e Osasco e na capital, essa modalidade esteve em 44,58% e 48,30% dos contratos, respectivamente.

No caso do depósito, no litoral,l essa foi a opção de 36,17% dos contratos. Na capital, o depósito foi escolhido em 24,47% das locações e, na região do ABCD mais Guarulhos e Osasco, esteve presente em 27,50% dos contratos.

Outras modalidades
Dentre as modalidades menos tradicionais, a locação sem garantia apareceu na capital em 0,09% dos contratos. Já no interior, apareceu em 0,16% dos contratos.

Confira, na tabela a seguir, a participação das garantias de locação em cada região do estado analisada pelo Creci-SP:

 

Alugar ou comprar? Ainda tem essa dúvida?

28 jun

A grande dúvida começa quando as pessoas se deparam com anúncios do mercado imobiliário e suas ofertas “imperdíveis”, que estimulam o desejo de comprar o imóvel dos sonhos. Entretanto, é preciso cautela no momento de decidir o que é melhor: comprar um imóvel próprio ou continuar com o aluguel.

A principal vantagem de se comprar um imóvel é o fato de se adquirir um patrimônio, um investimento em longo prazo e com ótima rentabilidade. Porém, a compatibilidade dos valores com o padrão de vida ainda afasta um grande número de interessados nesse negócio. Quando se obtém um imóvel, os custos de manutenção e valorização são arcados pelo proprietário. Por isso, esses valores devem constar no cálculo geral para adquisição do seu imóvel.

O aluguel apresenta vantagens também. Por exemplo, se precisar trocar o imóvel por questões financeiras ou outros motivos, essa mobilidade é facilitada, por não envolver assuntos extremamente burocráticos, mesmo havendo uma série de aspectos técnicos e legais a serem considerados ao alugar um imóvel. O fato da diminuição do número de aluguéis ter caído na capital paulista e carioca, tem como principal fator a facilidade na compra de imóveis e créditos imobiliários.

Para ter a certeza de realizar um bom negócio, tanto aluguel como compra, o economista descreveu alguns cálculos antes dessa decisão:

Calcular:

Divida o valor do aluguel pelo valor do próprio imóvel, se ele estiver à venda.

Multiplique o resultado por 100. Se o total for menor que 0,5, a poupança (que tem o menor rendimento em aplicações), vai render mais. Então, vale a pena deixar o dinheiro aplicado e pagar o aluguel.

Se o resultado final for maior que 0,5, a compra do imóvel compensa.

Fique atento:

Aluguel: valor do imóvel x 100

Resultado maior do que 0,5% – vantagem em comprar

Resultado menor do que 0.5% – vantagem em alugar

Com essa ajuda, você já está apto a fazer a melhor escolha entre alugar ou pesquisar a compra do imóvel dos sonhos.

A Plus Imóveis vai além, e oferece uma ajuda na cotação de seu imóvel.

Clique aqui e conte com uma avaliação precisa, sem sair de casa.

Venha nos visitar: www.plusimoveis.com.br 

 

 

Fonte: G1

Seguir

Obtenha todo post novo entregue na sua caixa de entrada.

Join 213 other followers